Powstały w 1905-1908 przy drodze lubelskiej, na 47 ha (wywłaszczono 76 nieruchomości), tworzących nieregularny wydłużony  czworobok, dł. ponad 800 m i szer. od wsch. ul. Piłsudskiego 550 m., zbud. dla dwu rosyjskich pułków. Składały się z 88 budynków (do 1910 jeszcze 6), o charakterystycznym ceglanym, jednolitym stylowo wystroju, piętrowych, a wzdłuż ulicy parterowych - kasyno oficerskie (ostatni przed wojną dzierżawca Czesław Łuczakowski), rezydencja generała (ob. hotel) oraz cerkwi garnizonowej. W XII 1913 płk Krasnow - Zamość otworzył się dzielnicą nowych, wysokich, „inżynierskich” budowli z czerwonej cegły – koszar 66-go Butyrskiego Pułku Piechoty i 13-go Dońskiego Kozackiego Generała – Feldmarszałka Księcia Kutuzowa Smoleńskiego Pułku, stojących solidnie, spokojnie za obszernymi placami pułkowymi.
Przed wojną w płn. części koszar stacjonował 9 p.p., a części płd. - 3 p.a.l., po wojnie TSWL, ob. 3 Zamojska Brygada Obrony Terytorialnej oraz Batalion Radiotechniczny i żołnierze 3 p. wojsk zmechanizowanych z Lublina (łącznie ok. 500). W 1935 koszary zamieszkiwało 1120 osób, w 1991 - 400 osób.
Współcześnie zostały powiększone do dł. 1025 m (wzdłuż ulicy  520 m). Z końcem l. 90. z koszar wyłączono z użytkowania przez wojsko ok. 15 ha (300 m w głąb koszar). Jest to obecnie teren otwarty z 32 budynkami i 3 zespołami zieleni (mieści się tam m.in. WSHE, szkoła społeczna, biblioteka, MDK). W 2008 w 10 domach zamieszkuje 130 rodzin. Właściwe koszary liczą w 2018 - 65 budynków (42 stare), posiadają lotnisko szkolne, strzelnicę, boisko. W 2017 wpisane do rejestru zabytków, ale  decyzja została uchylona. Teren przy ul. Kamiennej wykupiła spółka dewenloperska z Lublina i od 2013 wycięła ok. 100 drzew.
Dawniej w bramie (przed pomnikiem marszałka Piłsudskiego) umieszczone były postacie rycerza polskiego (twarz gen. Bortnowskiego dowódcy 3 DP) i litewskiego (twarz płk Szalewicza dowódcy 3 p.a.l.), zniszczone przez Niemców. W 1978-95 w bramie do koszar znajdował się radziecki myśliwiec "LIM 2", zastąpiony przez polski odrzutowiec "Iskrę" (Lotnictwo). Brama w południwo-zachodnim narożu nazywywana była alarmową.

 * W czasie I wojny świat. były 2 budynki dowództwa, sąd, 14 koszarowych, oraz 8 mieszkalnych dla oficerów, 2 dla pielęgniarek, po 1 dla oficerów sztabowych i podoficerów, 3 stołówki oficerskie, 6 kuchni, kantyna, piekarnia, rzeźnia, chlewnia z drobiarnią, 2 obieralnie ziemniaków, 3 pralnie, 2 łaźnie, odwszalnia, 3 ubikacje, 7 magazynów, 7 stajni, 4 szwalnie, 2 kuźnie, warsztat, 19 budynków szpitalnych, w tym 10 bezpośrednio szpitalnych, laboratorium bakteriologiczne, apteka. Ponadto bocznica kolejowa (do dzisiaj).
 * 2006 ulicy koszarowej nadano nazwę ul. Koszary, będącej zbiorowym ciągiem komunikacyjnym.